各镇人民政府,县政府各部门、各直属机构：
《连山壮族瑶族自治县德建水库工程征地拆迁补偿标准》业经县政府常务会议审议通过，现印发给你们，请遵照执行。执行中遇到的问题，请径向县国土资源和环境保护局反映。
连山壮族瑶族自治县人民政府
2015年7月16日
连山壮族瑶族自治县德建水库工程
征地拆迁补偿标准
为确保连山壮族瑶族自治县德建水库征地拆迁工作顺利进行，根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国土地管理法实施条例》和《广东省实施<中华人民共和国土地管理法>办法》等有关法律法规的规定，结合本县实际，特制定本标准：
一、征地补偿标准
（依照粤国土资利用发[2011]21号文制定）
单位：元/亩
|
地区类别 |
耕地 |
园地 |
林地 |
养殖水面 |
未利用地 |
|
福堂镇 |
26520 |
20400 |
9720 |
27520 |
8160 |
说明：
1.征地补偿标准包含土地补偿费和安置补助费。
2.征用耕地、园地、林地、养殖水面、未利用地的补偿标准：根据广东省国土资源厅《关于印发广东省征地补偿保护标准（2010年修订调整）的通知》（粤国土资利用发[2011]21号）有关规定福堂镇属九类区，并结合我县实际在九类区增加了20%执行。
3.房屋及其它设施拆迁补偿标准：根据《广东省交通基础设施建设征地拆迁补偿实施办法》（粤府办[2003]46号）有关规定并结合本县具体情况制定。
4.青苗补偿标准：根据本县实际情况制定。
5.森林植被恢复费：根据粤府办[2003]46号文第五条第（八）款第4点执行。
6.根据《中华人民共和国土地管理法》第三十六条规定，在基本农田发展林果业和挖塘养鱼的不予补偿。但属于历史形成和农业产业结构调整的除外。在成林、中幼林内种植桂花树、罗汉松、红豆杉等名贵树种的不作补偿。
7.征用耕地范围说明：包含灌溉水田、望天田、水浇地、旱地、菜地。
8.征用园地范围说明：包含果园、桑园、茶园、花圃、药材等其他多年生长作物的园地。
9.征用林地范围说明：包含林地、灌木林地、蔬林地、未成林造林地、迹地、苗圃。
10.征用未利用地范围说明：包含河流水面、湖泊水面、苇地、滩涂。
11.本次征地范围涉及连南瑶族自治县部份飞地，征地补偿按本标准执行。
二、青苗补偿标准（1） （单位：元/亩）
|
项目 |
补偿标准 |
参考依据 |
|
水稻 |
1600 |
库区以优质稻为主，近三年亩产量400Kg，市场收购价200元/50Kg，亩产值1600元。 |
|
番薯 |
1200 |
旱地种植亩产量750Kg，市场价1.6元/Kg亩产值1200元。 |
|
花生 |
1500 |
亩产量150Kg，市场价按10元/Kg，亩产值1500元。 |
|
香芋 |
3000 |
亩产量1000Kg，市场价按3元/Kg，亩产值3000元。 |
|
杂芋 |
800 |
亩产量400Kg，市场价按2元/Kg，亩产值800元。 |
|
莲藕 |
3500 |
亩产量1000Kg，市场价按3-4元/Kg，亩产值3000-4000元。 |
|
鱼塘 |
4000 |
以四大家鱼为主，亩水面产量400Kg，市场价12元/Kg，亩产值4800元。 |
|
烟叶 |
3000 |
亩产量75Kg，市场价按40元/Kg，亩产值3000元。 |
|
木薯 |
1200 |
亩产量1250Kg，市场价按1元/Kg，亩产值1250元。 |
|
蔬菜 |
2200 |
亩产量750Kg，市场价按3元/Kg，亩产值2250元。 |
|
糖蔗 |
2000 |
亩产量2000Kg，市场价按1元/Kg，亩产值2000元。 |
|
粉葛 |
3000 |
亩产量1000Kg，市场价按3元/Kg，亩产值3000元。 |
|
黑皮蔗 |
2500 |
亩产量1250Kg，市场价按2元/Kg，亩产值2500元。 |
|
棉花 |
1500 |
亩产量50Kg，计价30元/Kg，亩产值1500元。 |
|
马蹄 |
2000 |
亩产量1000Kg，市场价按2元/Kg，亩产值2000元。 |
|
淮山 |
4500 |
亩产量1500Kg，市场价按3元/Kg，亩产值4500元。 |
|
生姜 |
4500 |
亩产量1500Kg，市场价按3元/Kg，亩产值4500元。 |
|
黄花菜 |
1500 |
亩产量500Kg，市场价按3元/Kg，亩产值1500元。 |
|
人工牧草 |
3000 |
亩产量2000Kg，市场价1.5元/Kg，亩产值3000元。 |
注：本表未尽项目参照表内作物近状情况处理。
青苗补偿标准（2）
|
序 号 |
项目 |
单位 |
补偿标准（元） |
参考依据 |
||
|
种植2 年未 投产 |
投产 1-2年 |
投产 2年 以上 |
||||
|
1 |
沙田柚 |
株 |
115 |
①+②=215 |
①+③=415 |
种植规格6×3米亩植36株。①前期种植，挖穴1米见方20元/个，果苗5元/株，前2年用肥40元/株，农药10元/株，管理人工40元，共115元；②投产2年内的株产果50只，产量50公斤，3元/公斤，株产值150元；③投产2年以上的株产果100只，产量100公斤，3元/公斤，株产值300元。 |
|
2 |
柑桔 |
株 |
60 |
①+②=100 |
①+③=220 |
亩种植80株。①前期种植，挖穴0.8米见方10元/个，果苗5元/株，前2年用肥20元/株，农药5元/株，管理人工20元，共58元；②投产2年内的株产果量10公斤，4元/公斤，株产值40元；③投产2年以上的株产果产量40公斤，4元/公斤，株产值160元。 |
|
3 |
年桔 |
株 |
58 |
①+②=98 |
①+③=158 |
亩种植60株。①前期种植，挖穴0.4米见方5元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药20元/株，管理人工10元，共55元；②投产2年内的株产果量10公斤，4元/公斤，株产值40元；③投产2年以上的株产果产量25公斤，4元/公斤，株产值100元。 |
|
4 |
三华李 |
株 |
61 |
①+②=101 |
①+③=221 |
亩种植50株。①前期种植，挖穴0.6米见方10元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药25元/株，管理人工20元，共58元；②投产2年内的株产果量10公斤，4元/公斤，株产值40元；③投产2年以上的株产果产量40公斤，4元/公斤，株产值160元。 |
|
5 |
木瓜 |
株 |
40 |
①+②=70 |
①+③=85 |
①果苗10元/株，前期用肥、农药20元/株，管理人工10元，共40元；②投产1年内株果10个，产量10公斤，3元/公斤，株产值30元；③投产1年以上的株产果15个，产量15公斤，3元/公斤，株产值45元。 |
|
6 |
黄皮 |
株 |
50 |
①+②=110 |
①+③=210 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前3年用肥、农药30元/株，管理人工10元，共48元；②5.1-15厘米的株产果量15公斤，4元/公斤，株产值60元；③15.1厘米的以上的株产果产量40公斤，4元/公斤，株产值160元。 |
|
7 |
柠檬 |
株 |
50 |
①+②=95 |
①+③=230 |
亩种植100株。①前期种植，挖穴0.8米见方10元/个，果苗5元/株，前2年用肥20元/株，农药5元/株，管理人工10元，共48元；②投产2年内株产果量7.5公斤，6元/公斤，株产值45元；③投产2年以上的株产果产量30公斤，6元/公斤，株产值228元。 |
|
8 |
无花果 |
株 |
高0.6米以下20元/株 高0.6-1.2米40元/株 高1.2-1.5米50元/株 |
按60株/亩标准种植的以株计算，超过60株/亩标准种植的以5000元/亩计算（高1.5米以上、直径5cm以上150元/株） |
||
|
9 |
沙糖桔 |
株 |
60 |
①+②=100 |
①+③=220 |
亩种植80株。①前期种植，挖穴0.8米见方10元/个，果苗5元/株，前2年用肥20元/株，农药5元/株，管理人工20元，共58元；②投产2年内的株产果量10公斤，4元/公斤，株产值40元；③投产2年以上的株产果产量40公斤，4元/公斤，株产值160元. |
|
10 |
青梅 |
株 |
50 |
①+②=80 |
①+③=150 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前3年用肥、农药30元/株，管理人工10元，共48元；②5.1-15厘米的株产果量15公斤，2元/公斤，株产值30元；③15.1厘米的以上的株产果产量50公斤，2元/公斤，株产值100元。 |
|
11 |
枇杷 |
株 |
40 |
①+②=130 |
①+③=280 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药20元/株，管理人工10元，共38元；②5.1-15厘米的株产果量15公斤，6元/公斤，株产值90元；③15.1厘米的以上的株产果产量40公斤，6元/公斤，株产值240元。 |
|
12 |
桃树 |
株 |
40 |
①+②=85 |
①+③=130 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药20元/株，管理人工10元，共38元；②5.1-15厘米的株产果量15公斤，3元/公斤，株产值45元；③15.1厘米的以上的株产果产量30公斤，3元/公斤，株产值90元。 |
|
13 |
沙梨 |
株 |
40 |
①+②=100 |
①+③=220 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药20元/株，管理人工10元，共38元；②5.1-15厘米的株产果量20公斤，3元/公斤，株产值60元；③15.1厘米的以上的株产果产量60公斤，3元/公斤，株产值180元。 |
|
14 |
板粟 |
株 |
40 |
①+②=100 |
①+③=340 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药20元/株，管理人工10元，共38元；②5.1-15厘米的株产果量10公斤，6元/公斤，株产值60元；③15.1厘米的以上的株产果产量50公斤，6元/公斤，株产值300元。 |
|
15 |
柿子 |
株 |
40 |
①+②=100 |
①+③=220 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药20元/株，管理人工10元，共38元；②5.1-15厘米的株产果量20公斤，3元/公斤，株产值60元；③15.1厘米的以上的株产果产量60公斤，3元/公斤，株产值180元。 |
|
16 |
枣子 |
株 |
50 |
①+②=110 |
①+③=210 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗5元/株，前3年用肥、农药30元/株，管理人工10元，共48元；②5.1-15厘米的株产果量15公斤，4元/公斤，株产值60元；③15.1厘米的以上的株产果产量40公斤，4元/公斤，株产值160元。 |
|
17 |
杨梅 |
株 |
50 |
①+②=170 |
①+③=450 |
①前期种植，挖穴0.5米见方5元/个，果苗10元/株，前3年用肥、农药20元/株，管理人工15元，共50元；②5.1-15厘米的株产果量15公斤，8元/公斤，株产值120元；③15.1厘米的以上的株产果产量50公斤，8元/公斤，株产值400元。 |
|
18 |
布李 |
株 |
60 |
①+②=100 |
①+③=220 |
①前期种植，挖穴0.6米见方10元/个，果苗5元/株，前2年用肥、农药25元/株，管理人工20元，共58元；②5.1-15厘米的株产果量10公斤，4元/公斤，株产值40元；③15.1厘米以上的株产果产量40公斤，4元/公斤，株产值160元。 |
|
19 |
芭蕉 |
株 |
高1米以上15元，1米（含1米）以下5元。 |
/ |
||
|
20 |
佛手 |
株 |
23 |
68 |
193 |
亩种植110株。①挖穴0.4米见3元/个，果苗2元/株，前2年用肥10元/株，农药3元/株，管理人工5元，弓23元；②投产两年内的株产果量7.5公斤，5元/公斤，株产量45元；③投产两年以上的株产果量25公斤，5元/公斤，株产值125元。 |
|
|
|
|
|
|
|
|
注：果树以胸径计算（胸径=果树圆周/3.14），由地面量上第一级分枝为胸径界；1米（含1米）以下果树作幼苗处理；其它果树参照同类型果树补偿。
青苗补偿标准（3）
（单位：元）
|
项 目 |
规 格 |
单位 |
补偿标准 |
说 明 |
|
桂花树 |
直径1cm以下 |
株 |
10 |
按1000株/亩标准种植的以株计算，超过1000株/亩标准种植的以10000元/亩计算 |
|
桂花树 |
直径1-3cm |
30 |
按400株/亩标准种植的以株计算，超过400株/亩标准种植的以12000元/亩计算 |
|
|
桂花树 |
直径3.1-6cm |
60 |
按200株/亩标准种植的以株计算，超过200株/亩标准种植的以12000元/亩计算 |
|
|
桂花树 |
直径6.1-10cm |
120 |
按100株/亩标准种植的以株计算，超过100株/亩标准种植的以12000元/亩计算 |
|
|
桂花树 |
直径10.1-20cm |
300 |
按50株/亩标准种植的以株计算，超过50株/亩标准种植的以10000元/亩计算 |
|
|
桂花树 |
直径20cm以上 |
1000 |
按20株/亩标准种植的以株计算，超过20株/亩标准种植的以10000元/亩计算 |
附注：规格直径1厘米以下及1-3厘米的由地面量上30厘米为直径界；
直径3厘米以上的由地面量上100厘米为直径界。以上树种指作移 植补偿，不作损失补偿。
青苗补偿标准（4）
|
项目 |
单位 |
建议补偿标准（元） |
备 注 |
|
牛根竹 |
条 |
1.3，纯天然野生不补 |
未成材0.5 |
|
大乐竹 |
3.2，纯天然野生不补 |
未成材0.5 |
|
|
水竹 |
1.3，纯天然野生不补 |
未成材0.4 |
|
|
撑蒿竹 |
1.6纯天然野生不补 |
未成材0.4 |
|
|
黄竹 |
0.9，纯天然野生不补 |
|
|
|
单竹 |
1.3，纯天然野生不补 |
|
|
|
细勒竹 |
10.0，纯天然野生不补 |
零散不成墩0.5元/条 |
|
|
甜竹（大母竹） |
5.0 |
未成材小竹0.5元/条 |
|
|
粉竹 |
0.9 |
|
|
|
毛竹 |
高10米以下4元/条 |
按30株/亩标准种植的以株计算,超过30株/亩标准种植的以竹林计算 |
|
|
高10米以上8元/条 |
|||
|
笋竹(大竹) |
蔸 |
占地0.5M2以下40元/蔸 |
按60蔸/亩标准种植的以株计算,超过60蔸/亩标准种植的以竹林计算 |
|
占地0.5-1M280元/蔸 |
|||
|
占地1M2以上120元/蔸 |
|||
|
未成材15元/蔸 |
|||
|
杂竹 |
条 |
已成材2元/条，纯天然野生不补 |
胸径3cm以上为成材 |
|
竹林 |
亩 |
1000 |
|
|
杂树胸径5cm以下 |
株 株 |
1，纯天然野生不补 |
|
|
杂树胸径5.1-10cm |
6，纯天然野生不补 |
|
|
|
杂树胸径10.1cm以上 |
8，纯天然野生不补 |
|
|
|
杉树胸径5cm以下 |
10 |
胸径2cm以下作幼林处理 |
|
|
杉树胸径5.1-7cm |
15 |
|
|
|
杉树胸径7.1cm以上 |
20 |
|
|
|
油茶树胸径5cm以下 |
15 |
|
|
|
油茶树胸径5.1-10cm |
25 |
|
|
|
油茶树胸径10.1cm以上 |
35 |
|
|
|
樟树胸径5cm以下 |
18 |
|
|
|
樟树胸径5.1-10cm |
30 |
|
|
|
樟树胸径10.1cm以上 |
150 |
|
|
|
松树胸径5cm以下 |
8 |
胸径2cm以下作幼林处理 |
|
|
松树胸径5.1-10cm |
20 |
|
|
|
松树胸径10.1cm以上 |
30 |
|
|
|
任豆树胸径5cm以下 |
10 |
|
|
|
任豆树胸径5.1-8cm |
15 |
|
|
|
任豆树胸径8.1cm以上 |
25 |
|
|
|
桉树胸径5cm以下 |
10 |
|
|
|
桉树胸径5.1-7cm |
15 |
|
|
|
桉树胸径7.1cm以上 |
20 |
|
三、苗（花）圃、草场补偿标准
（一）松树、杉树和红豆杉等经济苗木移植每亩15000元。
（二）荔枝、龙眼每亩15000元。
（三）柑桔、橙每亩7000元。
（四）其他绿化苗木每亩6000元。
（五）草场补偿标准每亩2500元。
（六）盆载花木、果树等一律不予补偿。
（七）种植说明：柑、桔、橙、荔枝、龙眼、芒果、杨桃、木瓜、枣、黄皮、番石榴、柿子、柚果、青梅果树常规种植行距规格为（单位：米）：
⑴一次定植：常用3M×3M（74株/亩）、3M×4M（55株/亩）、
3M×5M（44株/亩）、4M×5M（30株/亩）规格，也有用2M×3M（111株/亩）、4M×6M（28株/亩）。
⑵计划密植：常用2M×3M（111株/亩）、2.5M×4M（66株/亩）、2M×4M（83株/亩）规格，也有用2M×1M（333株/亩）、2M×2M（166株/亩）、3M×4M（74株/亩）规格。
⑶立体种植：利用树荫下、树与树之间作苗圃或间作矮杆植物（果园加密）。
⑷苗圃规格一般每亩1.2万株以上。
（八）罗汉松、红豆杉补偿标准按桂花树的补偿标准执行；火龙果补偿标准按木瓜的补偿标准执行；其他未尽项目参照邻近植物类别处理。
四、房屋拆迁补偿标准
(单位：元/M2)
1.框架结构高级装饰是指：楼地面部分：镶马赛克、彩釉砖、水磨石；外墙部分：镶马赛克、瓷片、云石、花岗岩、彩釉砖；内墙部分：镶彩釉砖瓷片、云石、夹板、喷图、刮塑；门部分：防盗铁门、卷闸门；窗部分：铝合金、钢窗。 2.框架结构普通装饰是指：外墙洗石米、水泥或杉木门窗、水泥沙或阶砖地面，墙身天花抹灰扫白。 其他结构房屋补偿标准已含水泥（阶砖）地面、墙裙、刮塑、其他装饰按实际情况补回差价。 3.凸阳台、外走廊按50%计算面积，封闭式阳台和楼梯按100%计算面积。 4.搬家费每户一次性补偿1000元。 5.拆迁有合法权的住户，如户主未有新房居住，按该户常住户口人数每人每月补回临时住房费150元，一次性补偿10个月。 6.照明材料及安装费一次性每户补偿1000元。 7.电话迁移费一次性补偿300元/台。 8.有线电视线路迁移费一次性补偿300元/户。 9.拆除有合法权属（农村）的小商店、小工场，其营业损失的补偿，按工商、税务部门核定的每月营业额15%补回六个月的损失。营业额以上缴税额款为计算依据并以征前6个月营业额平均数计。 10.室内食用自来水每户一次性补偿600元。室外拆迁自来水管补偿标准：钢管（镀锌管）2寸以上35元/米，1.5寸25元/米，1.5寸以下15元/米；塑料管1.5寸以上6元/米，1寸5元/米，6分4元/米，4分3元/米。 11.空调拆装费：柜式空调拆装费每台补偿350元；分体式空调拆装费每台补偿250元。 12.太阳能（空气能）拆装费每台补偿250元。 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
项 目 |
檐口高度 |
补偿标准（元/m2） |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
楼顶楼屋 |
框架或混合结构 |
3米以上 |
320 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
框架或混合结构 |
2.2-3米 |
300 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
砖木瓦结构 |
2.2米以上 |
220 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
砖木瓦结构 |
2.2米以下 |
180 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
|
砖、石棉瓦、油毡纸结构 |
|
120 |
|||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
|
建宅基地平整费 |
|
10 |
||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||||
五、零星建筑物及辅助设施补偿标准
（单位：元）
|
项 目 |
单 位 |
补偿标准 |
备 注 |
|
砖砌炉灶 |
座（单眼） |
156 |
已纳入房屋装修补偿标准的不作零星建筑物补偿，围墙高度以内台地面算起。 |
|
座（双眼） |
360 |
||
|
座（三眼） |
396 |
||
|
煤气炉灶台 |
米 |
96 |
|
|
砖砌水池 |
立方米 |
96 |
|
|
石砌围墙 |
立方米 |
132 |
|
|
3/4砖砌围墙 |
平方米 |
48 |
|
|
1/2砖砌围墙 |
平方米 |
36 |
|
|
泥砌围墙 |
平方米 |
32 |
|
|
坑渠（红砖水泥） |
平方米 |
18 |
|
|
阶砖地面 |
平方米 |
32 |
|
|
瓷 砖 |
平方米 |
48 |
|
|
马赛克 |
平方米 |
48 |
|
|
洗米石 |
平方米 |
32 |
|
|
红砖地面 |
平方米 |
24 |
|
|
水泥地面 |
平方米 |
28 |
|
|
砖砌化粪池 |
平方米 |
96 |
|
|
晒谷场 |
平方米 |
28 |
|
|
氨水池（容积） |
立方米 |
96 |
|
|
砖砌水井 |
每米深 |
240 |
|
|
砖砌大口水井（口径1.5米以上） |
每米深 |
312 |
|
|
手泵小口水井（机钻） |
每口 |
396 |
|
|
手泵小口水井（人工挖） |
每口 |
600 |
|
|
窑 头 |
每个 |
4200 |
可以使用 |
六、迁坟补偿标准
|
项目 |
单位 |
补偿标准（元） |
|
太祖坟 |
穴 |
3000 |
|
房头坟 |
2000 |
|
|
水泥坟（砖坟） |
1000 |
|
|
土 坟 |
800 |
|
|
金 塔 |
500 |
粤公网安备 44182502000001号
